หาผู้เช่า
หน้าประกาศพร้อมแชร์ และรับใบสมัครออนไลน์
สร้างหน้าประกาศจากข้อมูลห้องที่มีอยู่ แชร์ลิงก์ได้ทุกช่องทาง ผู้สนใจนัดดูห้องและส่งใบสมัครได้เอง
- ร่างคำบรรยายห้องให้ แก้ได้ทุกคำ
- ผู้สนใจเลือกเวลานัดดูห้องเอง
- ใบสมัครรวมอยู่ที่เดียว ใช้ทำสัญญาต่อได้
สำหรับเจ้าของที่ปล่อยเช่าคอนโด บ้าน และอพาร์ตเมนต์
เก็บ
ส่งบิลพร้อม QR พร้อมเพย์เข้า LINE ผู้เช่า สลิปที่ผู้เช่าส่งมาอยู่กับบิลของห้องนั้น รอคุณกดยืนยัน ร่างสัญญาจากแบบ สคบ. 2568 ได้ และระบบนับวันคืนเงินประกันให้
ฟรี 1 ห้อง ไม่ต้องผูกบัตร เข้าสู่ระบบด้วย LINE
ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับ Rentity
- ผู้เช่าไม่เสียค่าบริการ
- 0 บาท
- ผู้เช่าไม่ต้องลงแอป ใช้ LINE ที่มีอยู่
- 0 แอป
- ระบบนับวันคืนเงินประกันหลังย้ายออกให้
- 7/14 วัน
- ใช้ฟรี ไม่ต้องผูกบัตร
- 1 ห้อง
ก่อนใช้ Rentity
งาน
“ทวงค่าเช่าในแชตทุกเดือน”
ระบบส่งบิลตามวันที่คุณตั้ง ผู้เช่าได้แจ้งเตือนใน LINE และคุณเห็นว่าใครจ่ายแล้วในหน้าเดียว
“สลิปจมอยู่ในแชต”
สลิปที่ผู้เช่าส่งมาอยู่กับบิลของห้องนั้นและเก็บไว้ในระบบ รอคุณกดยืนยัน ถ้ามีสลิปซ้ำ ระบบจะเตือนให้ดู
“ไม่แน่ใจเรื่องสัญญาและเงินประกัน”
ร่างสัญญาจากแบบ สคบ. 2568 ได้ ระบบเตือนเมื่อเงินประกันเกินเพดาน และนับวันคืนเงินประกันหลังผู้เช่าย้ายออก
ทำอะไรได้บ้าง
ตั้งแต่
ทุกภาพในหน้านี้เป็นหน้าจอจริงของระบบ ใส่ข้อมูลตัวอย่างไว้
ทำสัญญา
สัญญาจากแบบ สคบ. 2568 เซ็นผ่าน LINE
ใส่ค่าเช่าและวันเริ่มสัญญา ระบบตรวจเงื่อนไขก่อนบันทึก แล้วส่งให้ผู้เช่าเซ็นบนมือถือด้วยรหัสยืนยัน
- เตือนเมื่อเงินประกันรวมค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 3 เดือน
- คำนวณอากรแสตมป์ให้
- เก็บใบรับรองการลงนามทุกฉบับ
เก็บเงิน
บิลพร้อม QR พร้อมเพย์ สลิปอยู่กับบิล รอคุณกดยืนยัน
ระบบออกบิลตามรอบที่ตั้งไว้และส่งเข้า LINE ผู้เช่า สลิปที่ผู้เช่าส่งกลับมาอยู่กับบิลนั้น คุณตรวจแล้วกดยืนยัน ระบบออกใบเสร็จให้ และเตือนเมื่อมีสลิปซ้ำ
- ค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ อยู่ในบิลเดียว
- เห็นว่าห้องไหนค้างจ่ายในหน้าเดียว
- ทุกสลิปรอคุณกดยืนยันก่อนออกใบเสร็จ
ดูแลห้อง
แจ้งซ่อมผ่าน LINE ส่งงานให้ช่างได้
ผู้เช่าแจ้งพร้อมรูปและช่วงเวลาที่สะดวก คุณนัดวัน ส่งงานให้ช่าง และบันทึกค่าใช้จ่ายไว้ใช้ตอนยื่นภาษี
- ทุกงานมีสถานะ ไม่ปนกับเรื่องอื่นในแชต
- ส่งลิงก์งานให้ช่าง ช่างไม่ต้องสมัครใช้งาน
- ผู้เช่าได้แจ้งเตือนเมื่อนัดซ่อม ซ่อมเสร็จ หรือยกเลิก
ภาษีและรายงาน
ตัวเลข ภ.ง.ด. 90/94 พร้อมส่งนักบัญชี
ระบบรวมค่าเช่าที่ได้รับจริงทั้งปี เทียบการหักค่าใช้จ่ายแบบเหมากับแบบตามจริงให้เห็น แล้วส่งออกเป็นไฟล์ให้นักบัญชี
- นับจากเงินที่รับจริง ไม่ใช่ยอดในบิล
- เทียบสองวิธีหักค่าใช้จ่ายให้เห็น
- ส่งออกเป็นไฟล์ CSV และ PDF ได้
สำหรับผู้เช่า
ผู้
เปิดบิล สแกนจ่าย ส่งสลิป และแจ้งซ่อมได้ใน LINE ไม่ต้องลงแอป ไม่ต้องจำรหัสผ่าน และไม่เสียค่าบริการ ผู้เช่าที่ไม่ใช้ LINE เปิดผ่านเว็บได้
- เปิดบิลและสแกน QR จ่ายได้ทันที
- ส่งสลิปแล้วเห็นสถานะในหน้าเดียวกัน
- แจ้งซ่อมพร้อมรูปและติดตามสถานะ
อิงกฎหมายไทย
กฎ
ทุกข้อบอกที่มา และอยู่ในขั้นตอนที่คุณทำอยู่แล้ว
แบบสัญญา สคบ. 2568
ประกาศ สคบ. 2568 เปิดเว็บไซต์ทางการในแท็บใหม่ร่างสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยจากแบบที่ประกาศกำหนด
เพดานเงินประกัน
ประกาศ สคบ. 2568 เปิดเว็บไซต์ทางการในแท็บใหม่เตือนเมื่อเงินประกันรวมค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 3 เดือน
นับวันคืนเงินประกัน
ประกาศ สคบ. 2568 เปิดเว็บไซต์ทางการในแท็บใหม่นับ 7 หรือ 14 วันหลังยืนยันผลตรวจย้ายออก พร้อมรูปหลักฐาน
คำนวณอากร 1 บาท ต่อค่าเช่าทุก 1,000 บาทตลอดอายุสัญญา
เตือนให้แจ้งที่พักเมื่อผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ
ใบรับรองการลงนาม
พ.ร.บ. ธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ เปิดเว็บไซต์ทางการในแท็บใหม่เก็บเวลาที่เซ็น รหัสยืนยัน และรหัสตรวจสอบเอกสาร (SHA-256) ของทุกการเซ็น
ดูอีก 3 ข้อ
คำนวณอากร 1 บาท ต่อค่าเช่าทุก 1,000 บาทตลอดอายุสัญญา
เตือนให้แจ้งที่พักเมื่อผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ
ใบรับรองการลงนาม
พ.ร.บ. ธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ เปิดเว็บไซต์ทางการในแท็บใหม่เก็บเวลาที่เซ็น รหัสยืนยัน และรหัสตรวจสอบเอกสาร (SHA-256) ของทุกการเซ็น
Rentity ช่วยคุณทำตามขั้นตอน ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย
ใช้ได้
เลือกประเภทตอนเพิ่มทรัพย์ แล้วระบบปรับช่องข้อมูล สัญญา และการตรวจห้องให้ตรงกับประเภทนั้น
- คอนโดค่าส่วนกลางและของในห้อง
- บ้านเดี่ยวสัญญายาวและงานซ่อม
- ทาวน์โฮมให้เช่าทั้งหลัง
- อาคารพาณิชย์ตึกแถวที่ให้เช่าอยู่อาศัย
- อพาร์ตเมนต์จดมิเตอร์น้ำไฟทีละหลายห้อง
เริ่ม
เข้าสู่ระบบด้วย LINE
ไม่ต้องตั้งรหัสผ่าน
เพิ่มห้องแรก
ใส่ชื่อโครงการ เลขห้อง และค่าเช่า
ส่งบิลแรก
ส่งลิงก์ชวนผู้เช่าผูก LINE แล้วส่งบิลพร้อม QR
เทียบ
งานที่เคยทำเองใน Excel และกลุ่ม LINE
| งาน | Excel และกลุ่ม LINE | Rentity |
|---|---|---|
| ส่งบิลรายเดือน | พิมพ์เองทีละคน | ระบบส่งตามวันที่ตั้งไว้ |
| ตรวจสลิป | เลื่อนหาในแชต | อยู่กับบิล รอคุณยืนยัน เตือนเมื่อสลิปซ้ำ |
| ทำสัญญา | แก้ไฟล์ Word เอง | ร่างจากแบบ สคบ. 2568 |
| คืนเงินประกัน | นับวันเอง | ระบบนับวันคืนให้ |
| แจ้งซ่อม | ปนกับเรื่องอื่นในแชต | แยกเป็นรายการ มีสถานะ |
| ภาษีปลายปี | รวมยอดเอง | ตัวเลขพร้อมส่งนักบัญชี |
ส่งบิลรายเดือน
- วิธีเดิม
- พิมพ์เองทีละคน
- Rentity
- ระบบส่งตามวันที่ตั้งไว้
ตรวจสลิป
- วิธีเดิม
- เลื่อนหาในแชต
- Rentity
- อยู่กับบิล รอคุณยืนยัน เตือนเมื่อสลิปซ้ำ
ทำสัญญา
- วิธีเดิม
- แก้ไฟล์ Word เอง
- Rentity
- ร่างจากแบบ สคบ. 2568
คืนเงินประกัน
- วิธีเดิม
- นับวันเอง
- Rentity
- ระบบนับวันคืนให้
แจ้งซ่อม
- วิธีเดิม
- ปนกับเรื่องอื่นในแชต
- Rentity
- แยกเป็นรายการ มีสถานะ
ภาษีปลายปี
- วิธีเดิม
- รวมยอดเอง
- Rentity
- ตัวเลขพร้อมส่งนักบัญชี
คำถาม
ผู้เช่าต้องลงแอปไหม
ไม่ต้อง ผู้เช่าเปิดบิล จ่าย ส่งสลิป และแจ้งซ่อมผ่าน LINE ที่มีอยู่แล้ว ผู้เช่าที่ไม่ใช้ LINE เปิดผ่านเว็บได้
ผู้เช่าเสียเงินไหม
ไม่เสียค่าบริการ Rentity คิดค่าบริการจากเจ้าของตามจำนวนห้องเท่านั้น
ใช้กับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ได้ไหม
ได้ รองรับคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และอพาร์ตเมนต์ ระบบปรับช่องข้อมูลและสัญญาตามประเภททรัพย์
ข้อมูลเก็บที่ไหน ใครเห็นได้บ้าง
เก็บในฐานข้อมูลที่สิงคโปร์ เจ้าของแต่ละรายเห็นเฉพาะข้อมูลของตัวเอง และคนในทีมที่ตัวเองเชิญ
สัญญาใช้แทนทนายได้ไหม
ไม่ได้ สัญญาร่างจากแบบที่ สคบ. ประกาศ ใช้เป็นจุดเริ่มต้น ถ้ามีเงื่อนไขพิเศษควรให้ทนายตรวจก่อนเซ็น
ย้ายข้อมูลจาก Excel ได้ไหม
ได้ บันทึกไฟล์ Excel เป็น CSV แล้วนำเข้าห้องและผู้เช่าได้ที่หน้าตั้งค่า